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표 준 취 업 규 칙 2007. 12 ◈ 이 자료는 사업장의 취업규칙 작성에 참고할 수 있도록 자료를 제공하기 위한 것으로 주40시간제가 적용되는 제조업체를 가정하여 기본적인 사항들을 반영한 것입니다. ◈ 따라서 이 취업규칙 내용은 근로기준법 등 노동관계법령에 위배되지 않는 범..

◆사례로 본 부동산 투자전략/ 서류확인◆ 토지 투자시 성공과 실패는 아주 사소한차이에서 결정되기도 한다. 사소하면서도 투자의 성패를 좌우할 수 있는중요한 요소로 기본서류 확인을 꼽을 수 있다. ◆ 토지이용계획 확인서 확인 안해 돈 묶여◆ 경기도 과천에 사는 황 모씨는..

경계에 관한 분쟁이 많음은 지적이 일정하지 않기 때문이다. 구획정리나 택지개발사업으로 필지를 정리한 곳을 제외한 기존의 시가지는 지형이 불균일하고 지적 또한 불일치하는 곳이 많다. 측량의 기점에 따라 지적이 왔다갔다하여 분란이 있는 지역이 이외로 많다. 일제시대에..

--------------------------------- ● 토지매입전 확인,주의 사항은 ? ● --------------------------------- 아래 사항은 전문적이지 못하나 제가 생각하는 토지매입전 반드시 확인해야 할 사항을 기재한 것이므로 어떤 토지이건간에 토지를 구매하시고자 하시는 분은 아래부분을 깊이 숙지하시면 ..

농지 임대차 계약서/농지의 임대차 계약 부동산 정보 2010/06/21 07:26 http://bjan2002.blog.me/120109653138 농지임대차계약서 <부동산의 표시> 농지 표시 소 재 지 지 번 지 목 면 적 ㎡ 제1조 위 농지에 대하여 임대인과 임차인 쌍방 합의하에 아래와 같이 계약함 제2조 위 농지를 임차함에 ..

토지(땅) 임대차계약서 부동산 정보 2010/06/21 07:23 http://bjan2002.blog.me/120109653101 토지(땅) 임대차계약서 임대인과 임차인은 아래 토지(땅)에 대한 임대차 계약을 다음과 같이 체결한다. 제1조【임대할 토지의 표시】 소 재 지 임대할 토지(땅) 지목 : (㎡) 현재의 용도 : 제2조【보증금과 ..

1. 계약전 유의사항 부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당지번을 확인하고, 임야대장, 토지대 장, 등기부등본, 가옥대장, 도시계획 확인원, 토지이용 계획 확인원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 한다. 현장과 등기부, 토지대장, 가옥대장 등과의 일치 여부를 사전에 알아..

1. 목적 계약서 제1조에는 계약의 목적을 쓰는 것이 관례이다. 당사자가 계약을 하고자하는 요점을 간명하게 쓰면 된다. ① 매매의 경우 ☞ 제1조(목적) 매도인은 매매목적물을 매수인에게 매도하기로 약정하고 매수인은 이를 매수하기로 한다. ② 임대차의 경우 ☞ 제1조(목적) 임..

1. 기본원칙 계약서는 6하원칙에 의하여 작성하여 당사자가 누구이며 어떠한 내용의 권리의무가 어떻게 처분되며 어떻게 이행될 것인가가 나타나야 하며 정확, 간결, 평이, 명료하게 작성하여야 한다. 가급적 명확한 용어를 사용하고 당사자 사이에 다툼이 생길 가능성이 있는 용..

부동산 계약일반 1. 당사자의 확인 계약서상의 당사자와 실제 계약자의 일치 여부와 매매 목적물이 매도인의 소유인지를 확인하여야 한다. 매도인과 소유자가 다를 경우에 무권대리의 문제나 담보책임의 문제가 발생하나 결국 매수인은 소유권을 취득하지 못하는 경우가 발생할 ..